Conselho do FGTS manterá juros mais baixos até 30 de junho de 2023
O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço aprovou durante uma reunião extraordinária antes do recesso de final de ano, duas propostas junto ao Ministério do Desenvolvimento Regional e que vão visar oferecer uma maior facilidade paracrédito habitacional e que irá funcionar graças ao Programa Casa Verde e Amarela.
Uma das medidas mais importantes e que já foi aprovada será a manutenção dos juros mais baixos até 30 de junho de 2023. A redução nas taxas de juros vai beneficiar principalmente as famílias do Grupo 3, com uma renda mensal de R$ 4,4 mil e R$ 8 mil, atendendo aos mutuários do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS, que é chamado de Pró-Cotista.
Como ficam as taxas de juros após a decisão do Conselho
Com a última decisão do Conselho, as taxas de juros que serão cobradas para as famílias do Grupo 3 estão inclusas no Programa Casa Verde e Amarela, seguindo em 7,16% ao ano para aqueles que são cotistas do FGTS e de 7,66% ao ano para quem ainda não está no sistema de cotas.
Para o caso de Pró-Cotista, a taxa para imóveis será de até R$ 350 mil e se mantendo em 7,66% ao ano, sendo que para imóveis que ultrapassem esse valor a cobrança será de 8,16% ao ano. Antes, as taxas eram de 6% para o grupo de Valor 3 e de até 8,66% para os casos que sejam Pró-Cotista.
Aumento previsto para o valor dos imóveis
Outra medida que foi aprovada em dezembro é em relação ao aumento de 5% no valor máximo sobre a venda daqueles imóveis que foram financiados pelo programa Casa Verde e Amarela, com exceção para as cidades de Brasília, São Paulo e Rio de Janeiro.
A medida visa com que seja enquadrada para os valores mais acessíveis e que condizem atualmente no mercado, considerando já o aumento natural que houve ao longo dos últimos anos em relação ao preço dos imóveis. Dessa forma, as famílias vão poder financiar imóveis com maior valor ou voltarem a lista para serem elegíveis para receber os financiamentos.
Para o Secretário Executivo do Ministério do Desenvolvimento Regional, Helder Melillo, as medidas visam com que sejam evitadas as problemas e para dar continuidade nas contratações de financiamento habitacional que serão utilizados com os recursos do FGTS, já desde o início do próprio governo.
Outras medidas que já foram implementadas
Desde que houve o lançamento do Programa Casa Verde e Amarela, o Ministério do Desenvolvimento Regional tratou de realizar uma série de medidas com o intuito de facilitar a compra de casas próprias, sobretudo para a população com menos recursos.
Somente em 2022, o pacote de medidas conseguiu ampliar o acesso da casa própria, algo que começou a acontecer desde março deste ano. No mês de maio, o subsídio entregue para as famílias de baixa renda aumentou de 12,5% para 21,4%, podendo variar de acordo com cada região do país, renda familiar e o tamanho da população de cada município.
Ressaltando que para 2023, um dos objetivos de Lula será retomar o programa Minha Casa Minha Vida.
