Muitas pessoas estão com planos de adquirir um imóvel. Para essas pessoas, entender como funciona o financiamento é importante. E nada melhor que uma simulação de financiamento para entender como ele funciona. Aqui, explicamos como e citamos algumas opções.
Porém, a maioria não tem recursos para comprar um à vista. Por isso, o financiamento feito por alguma instituição bancária deve aparecer entre as opções no horizonte. Eles funcionam basicamente como um valor que a instituição bancária concede para a compra de um imóvel.
Depois disso, a instituição receberá o valor pago, com juros, ao longo de um determinado tempo, por meio de prestações. E é nesse ponto que a simulação se torna importante. Afinal, ninguém fecha um acordo (ou não deveria) que envolve valores altos e um compromisso de muitos anos sem ter uma ideia real do quanto irá pagar.
Por isso, a simulação é uma parte importante antes de fechar o acordo. A simulação, ainda que não forneça números absolutamente exatos, dá forte ideia de quanto se pagará pelo financiamento. Além disso, dá uma ideia de quanto irá se pagar, em quantas parcelas e por quanto tempo. Fazendo a simulação, a pessoa que procura um imóvel para comprar tem melhores condições de saber qual financiamento é mais viável para a sua realidade orçamentária.
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Existem muitos simuladores de financiamento no mercado. Aqui, mostramos as opções disponíveis na internet, que tornam possível fazer uma simulação pelo computador ou aplicativo.
Mesmo quem não tem acesso à internet em casa ou não pretende fazer a simulação dessa maneira, pode procurar profissionais. Construtoras, corretoras de imóveis e instituições financeiras que trabalham diretamente com os financiamentos imobiliários fazem a simulação.
Assim, é sempre possível e recomendável fazer a simulação do financiamento imobiliário. A seguir, mostramos algumas das melhores opções.
O site da Caixa Econômica Federal oferece a opção de simulação de financiamento imobiliário mais famosa do mercado. Trata-se do “Simulador Habitacional CAIXA”, que está disponível no site do banco estatal. É bem simples de se fazer a simulação.
Primeiramente, basta entrar no site do Simulador Habitacional CAIXA — caixa.gov.br/siopiinternet.
Depois disso, será preciso preencher dados iniciais. É necessário, inicialmente, indicar se as indicações do financiamento serão realizado em nome de pessoa física ou jurídica. Além disso, é preciso indicar o tipo de financiamento.
Depois disso, é necessário incluir valor aproximado do imóvel. Outros dados do imóvel pretendido serão solicitados. Por fim, a pessoa interessada deverá preencher dados pessoais, como número de CPF, renda familiar, data de nascimento e telefone para contato.
Depois, aparecem tipos de financiamento. É preciso escolher um e prosseguir. Feita a simulação, basta visitar um CCA (Correspondente Caixa Aqui ) ou uma agência para prosseguir com a contratação.
O site especializado em mercado imobiliário Quinto Andar tem um simulador ainda mais simples que o da Caixa. Ele pode ser acessado no site financiamento.quintoandar.com.br.
Basicamente, será pedido um valor aproximado do imóvel, o quanto se pretende dar de entrada e uma barra para indicar em quanto tempo se pretende pagar as prestações. Trata-se de um recurso de simulação interessante para quem faz pesquisas sobre imóveis que pretende adquirir.
Outra indicação que fazemos é aquela disponível no site Agente Imóvel agenteimovel.com.br/financiamento-imobiliario/.
Sabemos que bancos privados (Itaú, Santander etc.) e outros bancos privados além da Caixa (Banco do Brasil, por exemplo) fazem financiamentos imobiliários. Este site permite comparar vários tipos e valores de financiamentos disponíveis em diversas instituições.
Para fazê-lo, basta clicar em "Comparar Agora" e solicitar a comparação das condições oferecidas para financiamento.
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